产权转让专业术语
我们可以理解，您在购置您第一套房产时的激动心情，但同时您很可能也被一些例如“冷却期”和“房产留置权”等等的专业术语所困扰。为此，我们针对在产权转让事宜中经常提到的一些专业术语向您进一步解释一下。
财务状况
如果买家寻求贷款为购买房产提供资金，则合同应受财务条件约束。这意味着，在批准贷款之前，合同将不具有完全的约束力。
房屋建筑检查条件
在昆士兰州，买卖双方首先签署了一份转让合同，然后买方将检查该房产的状况。
“条件”包括该房产的（a）建筑状况和（b）有否害虫状况。买方应聘请可靠的检测公司来检验财产。
如果合同受此条件约束，则在买方对房产的建筑物和有否害虫等状况满意之前，合同将不具有完全的约束力。
费用调整
买家和卖家双方在该房产上花费的一些支出进行调整（例如：水费和城市税），应由谁负责支付在房产成交日前的相关费用支付，以及由谁来承担成交后的费用支出。
土地所有权证明书
这是由政府土地部门颁發的正式法律文件，其中提供了土地所有权和所有者或财产的註册时的详细资料。
现时澳洲已不再列印土地所有权证明书，基于容易遗失或受损后会导致一系列的问题發生，有见及此此项文件已转为电子化。只要从电脑上简单地进行土地所有权的查察，即可清楚得知相关的电子讯息。
买卖合约
这是买卖双方之间签署的销售合约。合约中详细的说明了卖方将房产出售给买方的特定条款及条件。我们可以协助您起草该类合约文件并註明您提出针对房产买卖的特定要求。
冷却期
在昆士兰州，房产买卖的冷却期为5个工作日。这是指买方在收到卖方提供的有效合约（买卖双方均已签署合约）后的5天工作日内，买家仍可向卖家提出要求终止该合约，但买家需要按照合同中购买价格的0.25％来支付违约金。
排除的固定附属物
毋须特别提及，买卖房产包括一些固定并附加到该房产上的所有物件。这些被称为“固定附属物”，例如内置衣柜和火炉。
“排除的固定附属物”是专门记录一些需要从买卖中排除的物件。
洗碗机和壁挂式电视机等物品是否被定义为固定附属物通常会出现争议，这将视乎具体情况而定。因此，双方最好事先协商是否将这些项目包含并记录在合同中。
包含动产
当然，所有未实则附加在房产上的东西都将从合同中排除。这些被称为“动产”。例如沙發和餐桌。
“包含的动产”是经过特定地谈判并包含在合同中的动产。
有时，沙發和户外桌子是用螺栓固定在地面上的，无论是动产还是固定附属物，这都有可能出现争议的。百叶窗和窗帘也是通常有争议的常见物品。最好将它们都一併记录在合同中以避免出现争议。
押金
为了确保双方签署合约的有效性，买方必须支付合约的首付款。通常情况，买方需要支付合约价格的10%，但当然首付款的具体金额也可由双方协商而定。
地役权
房产的土地分为使用和部分土地的使用权。地役权通常被使用在，当需要对该土地上的电线和管道进行维护以维持汙水，排水和电力供应时。这就类似于在房产上共享的车道和路径一样。
成交
成交是卖方正式将房产转让给买方的过程。买方向卖方支付购房馀款以及相关调整费后，以使卖方即时交出房产的法律转名文件并将房产转让到买方名下。
印花税
除少数地区外，在澳洲的所有地区和各州对于房地产交易均徵收不同类型的印花税。买家应在房产转让到其名下时支付应付的印花税。
特殊条件
在房屋/土地出售的合约中註明的额外条件或条款。例如：成交前要求做房屋清洁，或者要求现有租客在成交前搬离该房屋等。