印花税

在您购买房产的同时,您将会需要支付转让税(又称为“印花税”)。

如果您要购买房产,则要了解您需要支付多少房产转让税?或者,您是否有资格申请减免房产转让税?如果您符合申请资格,您在委托我们处理有关您房产买卖时,我们将会代您申请减免房产转让税。

我们是符合资格的转让税自我评估注册者。联系我们以获得更多建议!

什么是印花税?

印花税也被称为“转让税”,它是在房产发生“转让”时需要支付的一种税金。印花税是由房产购买者来支付的。

需要支付印花税的金额取决于房产的购买价格。房产价值越高,买家需要支付的印花税金额就越高。

如果您打算将该房产列为您的自住房,并会在购买该房产后搬入居住,那么您可以申请印花税减免。如果这是您购置的第一个房产,并且您将会在购置后搬入居住的,我们可以为您申请“首次购房免税”,但这也需要取决您购置的房产价值而定。

但是,如果您并非澳大利亚公民,那么您将不能获得任何印花税税金的减免,除此之外按照要求您还将被要求支付额外的印花税,又称“海外人士额外转让税金(AFAD)”。

如果您有需要,我们很愿意为您评估您需要支付的印花税金额,并为您填写需要申请的相关表格,代表您向澳洲国家税务局(OSR)申请印花税的注册工作。

需要缴纳印花税的几种情况:

  • 当您购买土地或不动产时(除非您有资格申请首次购房税额减免,且您购置的房产金额在$550,000.00 以下)
  • 当您的伴侣或父母转让土地或不动产至您名下时(即使房产为其赠送,也需要按照要求缴纳相应的印花税)
  • 当转让您婚内共有房产至您自己名下时(如果您与您的前伴侣签有具有约束力的财产分割协议,或者获得法院批准的同意令时,可以申请“免税”)
  • 当您继承任何土地或不动产的遗产时(可以申请“免税”)