印花稅

在您購買房產的同時,您將會需要支付轉讓稅(又稱為“印花稅”)。

如果您要購買房產,則要了解您需要支付多少房產轉讓稅?或者,您是否有資格申請減免房產轉讓稅?如果您符合申請資格,您在委托我們處理有關您房產買賣時,我們將會代您申請減免房產轉讓稅。

我們是符合資格的轉讓稅自我評估註冊者。聯繫我們以獲得更多建議!

什麽是印花稅?

印花稅也被稱為“轉讓稅”,它是在房產發生“轉讓”時需要支付的一種稅金。印花稅是由房產購買者來支付的。

需要支付印花稅的金額取決於房產的購買價格。房產價值越高,買家需要支付的印花稅金額就越高。

如果您打算將該房產列為您的自住房,並會在購買該房產後搬入居住,那麽您可以申請印花稅減免。如果這是您購置的第一個房產,並且您將會在購置後搬入居住的,我們可以為您申請“首次購房免稅”,但這也需要取決您購置的房產價值而定。

但是,如果您並非澳洲公民,那麽您將不能獲得任何印花稅稅金的減免,除此之外按照要求您還將被要求支付額外的印花稅,又稱“海外人士額外轉讓稅金(AFAD)”。

如果您有需要,我們很願意為您評估您需要支付的印花稅金額,並為您填寫需要申請的相關表格,代表您向澳洲國家稅務局(OSR)申請印花稅的註冊工作。

需要繳納印花稅的幾種情況:

  • 當您購買土地或不動產時(除非您有資格申請首次購房稅額減免,且您購置的房產金額在$550,000.00 以下)
  • 當您的伴侶或父母轉讓土地或不動產至您名下時(即使房產為其贈送,也需要按照要求繳納相應的印花稅)
  • 當轉讓您婚內共有房產至您自己名下時(如果您與您的前伴侶簽有具有約束力的財產分割協議,或者獲得法院批准的同意令時,可以申請“免稅”)
  • 當您繼承任何土地或不動產的遺產時(可以申請“免稅”)