房产买卖 – 购买房产
如果您要购买房产，无论是作为自住房还是用于房产投资，以下将要告知您的有关房产买卖的注意事项将对您非常有帮助！
房屋买卖律师
我们了解可以正确的选择您要购买的房产，对您非常重要！在数以百计的房产中选择，协商购买价格，拟定合约条款，再到签署合约购买房产每一步都非常重要。
对于合约条款不理解，不清楚您应有的权利，以及在房产买卖中如何确保您的权益？作为您的代表律师，我们将为您清楚地解答疑问并保护您的权益。
我们关心您的需求，竭诚为您服务，我们是布里斯班新立班专业的房产买卖律师。如果您要购买房产，我们可以为您提供以下服务：
- 为您审核房产购买合约；
- 向您提供专业的法律建议以确保您的权益；
- 为您的合约草拟附加限制条款；
- 协助您在合约期限内确认合约中的条款状况；
- 针对购买的房产提供相应的房产调查；
- 成交前协助并确认成交费用调整的项目及金额；
- 代表您出席并完成成交；以及
- 为您准备房产转让税（印花税）文件并注册。
在您签署合约前，请联系我们寻求法律建议。作为专业的房产买卖律师，我们确保您将会获得与您合约相关的法律建议，并可以在您签署合约前清楚的了解自己的权利和义务以确保您的权益。
审核房产购买合约
正如之前所述，您首先需要做的第一件事就是在您签署合约前向我们提供已草拟的合约并寻求法律建议！您需要清楚知道您要签署的合约条款中是否会对您的权益不利的，您很难去要求对方撤销或修改您已经签署的有效合约。
我们将会针对从签署合约开始的第一步直到完成交易向您提供指导以及法律的专业建议。
合约条款状况
通常情况，合约中都会有一些条款是需要您进一步确认是否已经满足条款要求。例如，财务状况以及房屋和害虫检查的状况。
我们的房产买卖律师将会向您详细说明这些条款。我们不仅会为您审核房屋检查报告，并告知您发现的问题，还会协助您与您的银行或金融机构沟通，以确保您可以在合约要求期限内确认贷款批准的状况。
房产调查
针对您将要购买的房产进行当前的调查是至关重要的。在昆士兰州，您需要在签署合约后才可以开始进行与房产相关的调查。
在大多数情况下，您将会被要求在合约成为无条件合约后，进行针对该房产的主要信息开展调查。以下为常规调查的选项（但不限于）：
- 房产所属权调查；
- 房产土地位置调查；
- 水表读数；
- 城市税费调查；
- 土地纳税调查；以及
- 城市管理费调查。
联系我们的房产买卖律师咨询并确认您需要进行的调查选项。
成交费用调整
在收到相关调查结果后，我们会为您计算并提供成交费用调整的清单。
常见的成交费用调整清单中会包括（但不限于）：
- 释放房产现抵押贷款的申请费；
- 水费和城市费费用的调整；
- 土地税；
- 城市管理费；
- 维修双方认可的费用；以及
- 银行支票申请费用。
出席成交
我们将根据房产要求成交的地点来确认，由我们的律师代表您出席成交，或者为您聘请成交中介来完成。
产权转让税（印花税）
需要提醒您注意，产权转让税（印花税）要求必须在规定期限内申请并缴纳税额，否则您将会受到罚款。
我们将会根据您自身申报的资格，协助您确认您是否有资格申请减免税金，抵扣部分税金，或者需要全额缴纳税金来为您计算房产转让税的金额。
联系我们寻求报价
请致电07 3344 2888 联系我们的房产买卖团队询求报价，或者直接发送邮件至info@timeslawyers.com.au咨询。