房屋建筑检查

当您在购买房产时,您需要针对将要购买的房产进行房屋建筑的检查,以确保该房产的建筑与结构并无任何潜在的危险,或者以确认该房产的实际状况是否令您满意。

虽然在您的房产购买合约中并不是一定要有“房屋建筑检查”的约束条款,但是我们强烈建议您加入这个条款。此条款可以保护您,在收到专业的房屋建筑检查报告后,如果发现该房产存在任何结构性问题或发现有白蚁危害的问题,那么您有权在“房屋建筑检查”条款的期限前终止该购买合约而并不会因毁约受到任何处罚。当然,您在申请终止合约的同时也需要告知卖家合理的毁约理由。

如果您需要,我们可以向您推荐专业的房屋建筑检查公司,并针对报告中所描述的信息向您提供相关建议,以保护您应享有的利益。联系我们,首次咨询会议免费!

房屋建筑检查报告的要求

该报告将针对您要购买的房产做出全面的检查,并向您提供有该房产状况的重要信息。例如:房屋结构/建筑存在的问题,以及房屋内需要维修的区域。按照您合约中规定的日期,您应确保在规定的期限前收到该份检查报告。

房屋建筑检查应由持牌的检查员进行,且在检查报告中应全面覆盖房屋的详细信息,甚至应包括与检查结果相对应的房屋状况照片。我们在收到您提供的检查报告后,针对检查结果为您提供专业的法律建议。

一份完整完善的房屋建筑检查报告应包含哪些内容?

  • 告知您该房产在建筑结构上是否存在安全隐患;
  • 告知您是否在建筑物中发现有害虫白蚁;
  • 如发现问题,能清楚的告知问题的严重程度。例如:发现的裂缝受损程度;围栏状况是否良好等等;
  • 告知您房屋内部装潢状况是否良好;
  • 向您提供相对应的照片以说明存在的问题;
  • 获得完整且完善的报告,可以确保您在终止合约时不会受任何处罚。