零售商铺租约
在昆士兰州的零售商铺租约通常是指从事零售业务场所的租约，或者是指该经营场所位于零售商铺的购物中心。
在昆士兰州，根据零售商铺租约法1994 (Qld) (“RSLA”)指出，对于租户额外的利益与对其的保护条约，体现了业主与租户之间享有公平的权利。对于业主方来讲，为避免后期双方任何违规行为的发生，根据零售商铺租约法以法规允许的方式及条约来草拟双方的租赁合约是非常重要的。对于租户而言，在签订零售商铺租约前，应清楚地了解本州针对零售商铺租约法所赋予租户的应有权利以确保自己的利益。
租户
我们的律师可以为您提供与零售商铺租约一些列相关的服务，从租约审核，双方协商沟通租约条款，零售商铺租约转让，或者签署新租约。我们相信，对租户而言最重要的是让其充分并清楚地了解将要签署的租约在本州的零售商铺租约法的权利和其应享的权利。受昆士兰州零售商铺立法的保护的部分租户权利包括但不限于：
- 业主方不能要求租户支付其租约准备的律师费以及相依的土地税；
- 在租约签订之前，业主方必须向租户提供清晰完整的信息批露声明文件，其中应包括商场或经营场所的支出明细，以及根据租约租户应支付的所有费用；以及
- 在业主方出现不合理的行为时对租户的附加保护条约。
我们会认真倾听您的需求和疑虑，并在与业主律师沟通合约条款和审阅合约时密切关注具体细节，以确保该合约的条款在符合零售商铺租约法的规定下，同时亦涵盖您独特情况下的要求。
为确保我们收费的确定性和透明度，针对零售店铺的租约草拟和文件的审核工作，我们均收取固定的律师费。
我们可以为您提供的服务：
- 审核及草拟租约；
- 根据法律要求，协助您准备所有必要的有关RSLA的披露文件；
- 针对租约及租约协议提供专业的法律建议；
- 协助您与业主方律师沟通有关租约条款细节，包括租金，装修条款或店铺翻新等条款；
- 租约的延期，转让和移交；以及
- 协助解决出现的违约问题。
业主
物业的业主必须要确定所持有的物业属于商业型物业，还是零售型物业。如您有任何疑问，我们建议您寻求适当的法律咨询，以确保您使用了正确方式租赁您的物业。如果是您的物业属于零售商铺的租赁类型，那么正确的草拟零售商铺的租约对您是至关重要的，以避免出现任何潜在的不遵守州法律法规的冲突发生。提醒您注意的是，根据州零售商铺法规规定，作为零售商铺的业主您需要确保在与租户签订租约的同时，还必须确保您在处理租约延期及分配商铺租约时自始至终都遵守州法律法规。
我们可以协助业主解决与租户之间对于其零售商铺租约的纠纷。如果双方签有昆士兰州的零售商铺的租约，那么州法律规定了解决零售租约纠纷的流程。第一步：双方均需要参加调解以解决争议；如果调解失败，则采取第二步的要求，可将争议提交至昆士兰州民事和行政法庭要求审理。
我们可以为您提供的服务：
- 审核及草拟租约；
- 确保您提供符合RSLA规定的披露文件；
- 租约延长，转让及租约终止；
- 针对租户潜在的违约行为给予您专业的法律建议；以及
- 协助您通过调解或者法庭程序解决您与租户间有关的零售租约的争议。