财务限制条款

在您的合约中有否确认财务状况的条款?申请贷款确认财务状况通常需要多久?如果您正打算询问这个问题,那么以下信息将会为您解答疑问。

购买或出售房产要求确认财务状况

如果您是买家,并且您需要向银行或者金融机构申请贷款的情况下,您需要确保在您的合约里有添加确认财务状况的条款。这意味着,如果您的贷款申请未能获得批准,那么您有权要求终止购买合约并无需支付任何违约金。

如果您是卖家需要出售房产时,如果买家未能在规定的期限内向您确认其贷款的财务状况,那么您将有权要求终止合约。

申请贷款的期限

在法律上,对于财务状况确认需要多长时间并没有严格的要求。如果您是买家,我们建议一般审批时间为14天。

大多数的银行或者金融机构都可以在14天内完成相关的财务审核流程针对您的贷款申请给予最终的确认,但如果您的银行或金融机构需要更长的时间来完成该流程,那么您也可以要求确认周期为21天或者甚至更长的时间,但还是需要遵守双方已签订的合约为准则。

通常情况下,卖家会要求给予您7天的时间来确认贷款事宜。在这种情况下,您需要第一时间联系您的银行或金融机构去确认,他们是否可以在7天内处理并完成您的贷款申请。根据我们的经验,如果您已从您的贷款机构获得了贷款的预批函,那么通常情况下他们可以在7天内顺利完成您贷款最终审核的手续。

在您签订合约后,请立即联系您的银行或金融机构确认继续完成您贷款审批的最后流程。

以上信息仅供参考。请您联系我们并预约免费的初步咨询会议,我们会将根据您个人的独特情况为您提供更进一步的详细建议!

你的合约是否有财务限制条款?

贷款银行的选择?

我们不希望看到您在贷款申请的过程中遇到任何不尽人意的经历,为了确保您的利益和获得完善的服务,我们建议您使用信誉良好的银行申请您的贷款。

我们目前与澳大利亚排名前5位的银行有良好的合作伙伴关系,如果您有需要,我们很乐意将您推荐给信誉良好的银行的贷款业务经理协助您处理您的贷款事宜。

如果您的合约中有财务状况确认条款?

  • 您必须按照贷款机构的要求,完成贷款申请流程获得贷款批准。在您签订合约后,请立即联系您的银行或金融机构以便其继续进行您的贷款申请;
  • 即使您已获得了贷款预批函,您仍需要在您的合约中添加财务状况确认条款。这是因为“预批准”并不是贷款的最终批准函,并不能百分百保证您的贷款申请最终一定会获批准。当然我们可以理解没有附加财务状况确认条款的合约会更具竞争力,但这样并不能很好的保护您的权益但反之风险也相应提高;
  • 如果您有计划外出旅行,请在您出行前与您的银行或金融机构确认,确保您已签署所有相关的贷款文件以确保贷款申请可以顺利进行;
  • 作为您的代表律师,我们会在合约要求期限内联系卖家律师确认您贷款批准的情况。请您在收到银行提供的贷款最终批准函,立即向我们提供信函副本;以及
  • 请告知我们有关的联系方式,我们将直接与您的银行联系并安排好有关成交的事宜。

联系我们

就您房产买卖的合约事宜,联系我们的房产买卖律师,我们将会协助并指导您如何妥善的完成交易保护您的权益。

我们的联络电话:07 3344 2888,或者直接发送电子邮件至info@timeslawyers.com.au 咨询。