財務限制條款

在您的合約中有否確認財務狀況的條款?申請貸款確認財務狀況通常需要多久?如果您正打算詢問這個問題,那麽以下信息將會為您解答疑問。

購買或出售房產要求確認財務狀況

如果您是買家,並且您需要向銀行或者金融機構申請貸款的情況下,您需要確保在您的合約裏有添加確認財務狀況的條款。這意味著,如果您的貸款申請未能獲得批準,那麽您有權要求終止購買合約並無需支付任何違約金。

如果您是賣家需要出售房產時,如果買家未能在規定的期限內向您確認其貸款的財務狀況,那麽您將有權要求終止合約。

申請貸款的期限

在法律上,對於財務狀況確認需要多長時間並沒有嚴格的要求。如果您是買家,我們建議一般審批時間為14天。

大多數的銀行或者金融機構都可以在14天內完成相關的財務審核流程針對您的貸款申請給予最終的確認,但如果您的銀行或金融機構需要更長的時間來完成該流程,那麽您也可以要求確認周期為21天或者甚至更長的時間,但還是需要遵守雙方已簽訂的合約為準則。

通常情況下,賣家會要求給予您7天的時間來確認貸款事宜。在這種情況下,您需要第一時間聯繫您的銀行或金融機構去確認,他們是否可以在7天內處理並完成您的貸款申請。根據我們的經驗,如果您已從您的貸款機構獲得了貸款的預批函,那麽通常情況下他們可以在7天內順利完成您貸款最終審核的手續。

在您簽訂合約後,請立即聯繫您的銀行或金融機構確認繼續完成您貸款審批的最後流程。

以上信息僅供參考。請您聯繫我們並預約免費的初步咨詢會議,我們會將根據您個人的獨特情況為您提供更進一步的詳細建議!

你的合約是否有財務限制條款?

貸款銀行的選擇?

我們不希望看到您在貸款申請的過程中遇到任何不盡人意的經歷,為了確保您的利益和獲得完善的服務,我們建議您使用信譽良好的銀行申請您的貸款。

我們目前與澳洲排名前5位的銀行有良好的合作夥伴關係,如果您有需要,我們很樂意將您推薦給信譽良好的銀行的貸款業務經理協助您處理您的貸款事宜。

如果您的合約中有財務狀況確認條款?

  • 您必須按照貸款機構的要求,完成貸款申請流程獲得貸款批准。在您簽訂合約後,請立即聯繫您的銀行或金融機構以便其繼續進行您的貸款申請;
  • 即使您已獲得了貸款預批函,您仍需要在您的合約中添加財務狀況確認條款。這是因為“預批准”並不是貸款的最終批准函,並不能百分百保證您的貸款申請最終一定會獲批准。當然我們可以理解沒有附加財務狀況確認條款的合約會更具競爭力,但這樣並不能很好的保護您的權益但反之風險也相應提高;
  • 如果您有計劃外出旅行,請在您出行前與您的銀行或金融機構確認,確保您已簽署所有相關的貸款文件以確保貸款申請可以順利進行;
  • 作為您的代表律師,我們會在合約要求期限內聯繫賣家律師確認您貸款批准的情況。請您在收到銀行提供的貸款最終批准函,立即向我們提供信函副本;以及
  • 請告知我們有關的聯絡資料,我們將直接與您的銀行聯繫並安排好有關成交的事宜。

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就您房產買賣的合約事宜,聯繫我們的房產買賣律師,我們將會協助並指導您如何妥善的完成交易保護您的權益。

我們的聯絡電話:07 3344 2888,或者直接發送電子郵件至info@timeslawyers.com.au 咨詢。