房產買賣 – 房產出售

您是否正在尋找一位房產買賣律師來協助您辦理房產出售的相關手續?在房產出售的過程中您的權利?請您閱讀以下信息,以便您可以清楚的了解情況。

房產買賣合約

在通常的情況下,您的房產中介將會為您草擬該房產的出售合約。但是為您確保您的利益,我們建議可以要求您的房產買賣律師為您起草該合約。

請告知我們您對於出售房產是否有任何特定要求條款,我們會將該特定要求的條款為您添加到合約中以保護您的權利。

房產內的固定設施及家具

您需要注意並清楚的是,預計出售房產時是否會涵蓋房內的某些固定設施或家具?

如果在您的合約中未提及任何內容,則所有固定設施(已永久固定在房內的設施)將都包括在此次房屋出售交易中。但可以移動的家具屬於房內的動產,並不是永久固定在房內的,所以通常家具並不包括在售房合約中。

但是,有些時候仍會有可能會出現一些爭議。例如,房屋內的洗碗機,壁掛電視等設施。如果在簽署合約前,將相關信息整理好並清楚地在合約中註明,將會為您避免很多不必要的糾紛。

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財務狀況確認

如果合約中註明要求確認財務狀況,那麽這意味著您的合約有“財務況狀確認”的條約限制。

賣家需要給買方一定的時間來確認財務貸款批准的狀況。買方必須在規定的時間範圍內通知您的律師買家的貸款是否已得到了批准。

如果買方未能在規定的期限內向您確認財務狀況,那麽您有權要求終止該房屋出售合約。

解除房屋抵押

如果您在購買該房產時有向銀行或金融機構申請抵押貸款,那麽您的房產所有權下會有抵押貸款的註冊記錄。為了使您可以順利的完成房產的出售成交工作,您必須通知您的抵押貸款銀行或金融機構申請解除該房屋抵押。

如果您感覺自己處理解除房屋抵押的手續太覆雜,請隨時與我們聯繫,我們將協助您與您的銀行或金融機構聯繫,為您處理有關解除房屋抵押的手續以確保房產正常成交!

成交費用調整

通常情況下,買家的代表律師將會計算出成交費用的調整金額。

作為您的代表律師,我們將會為您仔細核實計算出的調整結果,以確保調整金額正確無誤保護您的利益。

聯繫我們

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請您致電07 3344 2888與我們聯繫,或直接發送電子郵件至info@timeslawyers.com.au 獲取我們的初步建議以及服務報價!