房产买卖 – 出售房产
您是否正在寻找一位房产买卖律师来协助您办理房产出售的相关手续？在房产出售的过程中您的权利？请您阅读以下信息，以便您可以清楚的了解情况。
房产买卖合约
在通常的情况下，您的房产中介将会为您草拟该房产的出售合约。但是为确保您的利益，我们建议可以要求您的房产买卖律师为您起草该合约。
请告知我们您对于出售房产是否有任何特使要求条款，我们会将该特定要求的条款为您添加到合约中以保护您的权利。
房产内的固定设施及家具
您需要注意并清楚的是，预计出售房产时是否会涵盖房内的某些固定设施或家具？
如果在您的合约中未提及任何内容，则所有固定设施（已永久固定在房内的设施）将都包括在此次房屋出售交易中。但可以移动的家具属于房内的动产，并不是永久固定在房内的，所以通常家具并不包括在售房合约中。
但是，有些时候仍会有可能会出现一些争议。例如，房屋内的洗碗机，壁挂电视等设施。如果在签署合约前，将相关信息整理好并清楚地在合约中注明，将会为您避免很多不必要的纠纷。
我们的房产买卖律师将竭诚为您提供服务
财务状况确认
如果合约中注明要求确认财务状况，那么这意味着您的合约有“财务况状确认”的条约限制。
卖家需要给买方一定的时间来确认财务贷款批准的状况。买方必须在规定的时间范围内通知您的律师买家的贷款是否已得到了批准。
如果买方未能在规定的期限内向您确认财务状况，那么您有权要求终止该房屋出售合约。
解除房屋抵押
如果您在购买该房产时有向银行或金融机构申请抵押贷款，那么您的房产所有权下会有抵押贷款的注册记录。为了使您可以顺利的完成房产的出售成交工作，您必须通知您的抵押贷款银行或金融机构申请解除该房屋抵押。
如果您感觉自己处理解除房屋抵押的手续太复杂，请随时与我们联系，我们将协助您与您的银行或金融机构联系，为您处理有关解除房屋抵押的手续以确保房产正常成交！
成交费用调整
通常情况下，买家的代表律师将会计算出成交费用的调整金额。
作为您的代表律师，我们将会为您仔细核实计算出的调整结果，以确保调整金额正确无误保护您的利益。
联系我们
我们的房产买卖律师及专业的团队将竭诚为您提供服务！
请您致电07 3344 2888与我们联系，或直接发送电子邮件至info@timeslawyers.com.au 获取我们的初步建议以及服务报价！