產權轉讓專業術語
我們可以理解，您在購置您第一套房產時的激動心情，但同時您很可能也被一些例如“冷卻期”和“房產留置權”等等的專業術語所困擾。為此，我們針對在產權轉讓事宜中經常提到的一些專業術語向您進一步解釋一下。
財務狀況
如果買家尋求貸款為購買房產提供資金，則合同應受財務條件約束。這意味著，在批准貸款之前，合同將不具有完全的約束力。
房屋建築檢查條件
在昆士蘭州，買賣雙方首先簽署了一份轉讓合同，然後買方將檢查該房產的狀況。
“條件”包括該房產的（a）建築狀況和（b）有否害蟲狀況。買方應聘請可靠的檢測公司來檢驗財產。
如果合同受此條件約束，則在買方對房產的建築物和有否害蟲等狀況滿意之前，合同將不具有完全的約束力。
費用調整
買家和賣家雙方在該房產上花費的一些支出進行調整（例如：水費和城市稅），應由誰負責支付在房產成交日前的相關費用支付，以及由誰來承擔成交後的費用支出。
土地所有權證明書
這是由政府土地部門頒發的正式法律文件，其中提供了土地所有權和所有者或財產的註冊時的詳細資料。
現時澳洲已不再列印土地所有權證明書，基於容易遺失或受損後會導致一系列的問題發生，有見及此此項文件已轉為電子化。只要從電腦上簡單地進行土地所有權的查察，即可清楚得知相關的電子訊息。
買賣合約
這是買賣雙方之間簽署的銷售合約。合約中詳細的說明了賣方將房產出售給買方的特定條款及條件。我們可以協助您起草該類合約文件並註明您提出針對房產買賣的特定要求。
冷卻期
在昆士蘭州，房產買賣的冷卻期為5個工作日。這是指買方在收到賣方提供的有效合約（買賣雙方均已簽署合約）後的5天工作日內，買家仍可向賣家提出要求終止該合約，但買家需要按照合同中購買價格的0.25％來支付違約金。
排除的固定附屬物
毋須特別提及，買賣房產包括一些固定並附加到該房產上的所有物件。這些被稱為“固定附屬物”，例如內置衣櫃和火爐。
“排除的固定附屬物”是專門記錄一些需要從買賣中排除的物件。
洗碗機和壁掛式電視機等物品是否被定義為固定附屬物通常會出現爭議，這將視乎具體情況而定。因此，雙方最好事先協商是否將這些項目包含並記錄在合同中。
包含動產
當然，所有未實則附加在房產上的東西都將從合同中排除。這些被稱為“動產”。例如沙發和餐桌。
“包含的動產”是經過特定地談判並包含在合同中的動產。
有時，沙發和戶外桌子是用螺栓固定在地面上的，無論是動產還是固定附屬物，這都有可能出現爭議的。百葉窗和窗簾也是通常有爭議的常見物品。最好將它們都一併記錄在合同中以避免出現爭議。
押金
為了確保雙方簽署合約的有效性，買方必須支付合約的首付款。通常情況，買方需要支付合約價格的10%，但當然首付款的具體金額也可由雙方協商而定。
地役權
房產的土地分為使用和部分土地的使用權。地役權通常被使用在，當需要對該土地上的電線和管道進行維護以維持污水，排水和電力供應時。這就類似於在房產上共享的車道和路徑一樣。
成交
成交是賣方正式將房產轉讓給買方的過程。買方向賣方支付購房餘款以及相關調整費後，以使賣方即時交出房產的法律轉名文件並將房產轉讓到買方名下。
印花稅
除少數地區外，在澳洲的所有地區和各州對於房地產交易均徵收不同類型的印花稅。買家應在房產轉讓到其名下時支付應付的印花稅。
特殊條件
在房屋/土地出售的合約中註明的額外條件或條款。例如：成交前要求做房屋清潔，或者要求現有租客在成交前搬離該房屋等。