房屋建築檢查

當您在購買房產時,您需要針對將要購買的房產進行房屋建築的檢查,以確保該房產的建築與結構並無任何潛在的危險,或者以確認該房產的實際狀況是否令您滿意。

雖然在您的房產購買合約中並不是一定要有“房屋建築檢查”的約束條款,但是我們強烈建議您加入這個條款。此條款可以保護您,在收到專業的房屋建築檢查報告後,如果發現該房產存在任何結構性問題或發現有白蟻危害的問題,那麽您有權在“房屋建築檢查”條款的期限前終止該購買合約而並不會因毀約受到任何處罰。當然,您在申請終止合約的同時也需要告知賣家合理的毀約理由。

如果您需要,我們可以向您推薦專業的房屋建築檢查公司,並針對報告中所描述的資料向您提供相關建議,以保護您應享有的利益。聯繫我們,首次咨詢會議免費!

房屋建築檢查報告的要求

該報告將針對您要購買的房產做出全面的檢查,並向您提供有該房產狀況的重要資料。例如:房屋結構/建築存在的問題,以及房屋內需要維修的區域。按照您合約中規定的日期,您應確保在規定的期限前收到該份檢查報告。

房屋建築檢查應由持牌的檢查員進行,且在檢查報告中應全面覆蓋房屋的詳細信息,甚至應包括與檢查結果相對應的房屋狀況照片。我們在收到您提供的檢查報告後,針對檢查結果為您提供專業的法律建議。

一份完整完善的房屋建築檢查報告應包含哪些內容?

  • 告知您該房產在建築結構上是否存在安全隱患;
  • 告知您是否在建築物中發現有害蟲白蟻;
  • 如發現問題,能清楚的告知問題的嚴重程度。例如:發現的裂縫受損程度;圍欄狀況是否良好等等;
  • 告知您房屋內部裝潢狀況是否良好;
  • 向您提供相對應的照片以說明存在的問題;
  • 獲得完整且完善的報告,可以確保您在終止合約時不會受任何處罰。